Thay mái tôn nhà cấp 4

Kiểm tra hiện trạng

• Đo diện tích mái, độ dốc, chiều dài tấm tôn cần dùng.
• Kiểm tra xà gồ, kèo, liên kết vào tường.
• Ghi nhận thiết bị trên mái: bồn nước, máy nước nóng, ăng ten, ống thông hơi.
• Xem chỗ giáp mái nhà bên, máng xối, lối thoát nước.

Thống nhất phương án

• Chọn loại tôn, màu, có lớp cách nhiệt hay không.
• Chốt phần xà gồ giữ lại, phần cần gia cố hoặc thay.
• Chốt có thay úp nóc, máng xối, tôn chắn tường không.
• Hẹn ngày làm theo dự báo thời tiết.

Chuẩn bị trước khi thi công

• Dọn, che đồ đạc trong nhà; báo hàng xóm vì có tiếng ồn, bụi gỉ.
• Tháo, hạ bồn nước, máy nước nóng trên mái nếu cần.
• Ngắt điện các đường dây đi sát mái.
• Chuẩn bị bạt che tạm để mưa bất chợt không vào nhà.

Các bước thực hiện

• Tháo tôn cũ theo từng đoạn, không tháo hết cùng lúc khi trời không chắc.
• Vệ sinh, sơn chống gỉ xà gồ còn dùng; thay hoặc bổ sung xà gồ hỏng.
• Kiểm tra độ phẳng mặt xà gồ để tôn không bị vênh.
• Lợp tôn mới theo hướng gió, chồng mí đúng sóng, bắn vít đúng đỉnh sóng.
• Lắp úp nóc, tôn chắn tường, máng xối.
• Lắp lại bồn nước, máy nước nóng trên vị trí đỡ chắc chắn.

Các vị trí cần chú ý

• Chỗ mái giáp tường và giáp nhà bên.
• Chỗ ống xuyên mái và chân đỡ bồn nước.
• Đầu tôn phía máng xối phải đưa đủ vào máng.

Kiểm tra trong quá trình thực hiện

• Kiểm tra từng hàng vít thẳng, đủ, không bắn trượt.
• Kiểm tra mặt tôn không móp do giẫm sai chỗ.
• Kiểm tra máng xối có dốc về ống thoát.

Nghiệm thu

• Nhìn từ dưới lên không thấy lỗ sáng.
• Thử nước hoặc theo dõi trận mưa đầu tiên, không dột.
• Mái thẳng, không võng, úp nóc kín.
• Dọn sạch tôn cũ, vít, mạt sắt trên mái và quanh nhà.

Xử lý khi không đạt

• Dột ở vít: thay vít, kiểm tra lại gioăng.
• Đọng nước, tràn máng: chỉnh lại độ dốc máng, ống thoát.
• Mái rung, võng: bổ sung xà gồ, liên kết.

Tôn lợp

• Tôn lạnh, tôn mạ màu một lớp.
• Tôn cách nhiệt có lớp PU hoặc PE bên dưới.
• Tôn giả ngói cho nhà muốn đổi kiểu mái.

Khung đỡ

• Xà gồ thép hộp hoặc thép C mạ kẽm.
• Sơn chống gỉ cho xà gồ giữ lại.

Phụ kiện

• Vít bắn tôn có gioăng.
• Úp nóc, tôn chắn tường, diềm mái.
• Máng xối tôn hoặc inox, ống xối.

Dụng cụ thi công

• Máy bắn vít, máy cắt, kéo cắt tôn.
• Thang, giàn giáo, dây an toàn, bạt che tạm.

Chọn tôn theo nhu cầu

Thay mái tôn có phải dọn hết đồ trong nhà không?

Không cần dọn hết. Nên che đồ đạc, cất đồ điện tử dưới khu đang thay vì có bụi gỉ, mạt sắt rơi xuống.

Có giữ lại xà gồ cũ được không?

Được nếu xà gồ còn thẳng, chắc, chỉ gỉ bề mặt. Thợ sẽ vệ sinh, sơn chống gỉ. Xà gồ mục, võng nên thay.

Nên chọn tôn thường hay tôn cách nhiệt?

Nếu dưới mái là phòng ngủ, phòng khách, nên chọn tôn cách nhiệt hoặc thêm lớp cách nhiệt. Mái kho, mái phụ có thể dùng tôn thường.

Thay mái mất bao lâu?

Tùy diện tích, tình trạng xà gồ và thời tiết. Thợ sẽ báo tiến độ sau khảo sát.

Nếu đang thay mà trời mưa thì sao?

Thợ tháo theo từng đoạn và có bạt che tạm, nên hạn chế nước vào nhà khi mưa bất chợt.

Mái nối với nhà hàng xóm thì xử lý thế nào?

Cần trao đổi với hàng xóm trước. Chỗ giáp ranh được làm tôn chắn, máng hoặc keo để nước không chảy vào nhà nào.

Có cần thay máng xối luôn không?

Nếu máng cũ gỉ, thủng hoặc không khớp với tôn mới thì nên thay cùng lúc để không phải leo mái nhiều lần.

Làm sao biết mái mới đạt?

Không dột sau mưa, không thấy lỗ sáng, vít thẳng hàng, mái không võng và nước chảy hết về máng xối.