Tháo dỡ phòng ăn nhà phố

Khảo sát trước khi tháo dỡ

Trước tiên cần kiểm tra:

• Các hạng mục hiện có.

• Phần nào giữ lại.

• Phần nào tháo.

• Tình trạng tường, trần và nền.

• Hệ điện.

• Đèn.

• Tủ hoặc kệ cố định.

• Vách hoặc cửa.

• Các khu vực liền kề cần bảo vệ.

Ngắt và kiểm soát hệ điện

Trước khi tháo đèn, ổ cắm, công tắc hoặc các hạng mục gần dây điện cần:

• Ngắt đúng mạch điện.

• Kiểm tra lại tình trạng nguồn.

• Đánh dấu dây hoặc điểm chờ cần giữ lại.

• Bảo vệ các đầu dây sau khi tháo.

Không nên tháo thiết bị điện khi chưa kiểm soát nguồn.

Di chuyển nội thất rời

Bàn, ghế và đồ trang trí nên được đưa ra khỏi khu vực trước.

Nếu có món giữ lại cần:

• Che phủ.

• Bảo vệ cạnh.

• Đặt tại khu vực không bị va chạm.

• Ghi nhận phụ kiện đi kèm nếu phải tháo rời.

Che chắn khu vực xung quanh

Cần bảo vệ:

• Sàn khu vực kế bên.

• Cửa.

• Tường ngoài phạm vi.

• Bếp hoặc phòng khách liên thông.

• Các món nội thất không tháo.

Đồng thời cần chuẩn bị lối vận chuyển phế thải.

Tháo đèn, ổ cắm và công tắc cần thay

Sau khi đã ngắt điện, các thiết bị được tháo có kiểm soát.

Cần:

• Không kéo mạnh dây.

• Không làm hỏng hộp âm nếu còn giữ lại.

• Đánh dấu điểm dây cần sử dụng sau này.

• Che bảo vệ các đầu chờ.

Tháo tủ và kệ cố định

Tùy cấu tạo có thể tháo:

• Cánh.

• Ngăn.

• Mặt kệ.

• Pát.

• Hệ treo.

• Thân tủ.

Nên tháo theo thứ tự từ phần nhẹ, dễ tháo đến phần khung chính.

Tháo trần khi cần

Nếu cải tạo trần hoặc điện phía trên, có thể tháo:

• Tấm trần.

• Khung.

• Nẹp.

• Đèn hoặc phụ kiện đi kèm.

Trong quá trình tháo cần kiểm tra dây điện, ống kỹ thuật hoặc thiết bị phía trên.

Tháo lớp hoàn thiện tường

Tùy phạm vi có thể tháo:

• Lớp ốp.

• Nẹp.

• Vật liệu trang trí.

• Phần tô hoặc lớp nền bị hư.

Không nên đục sâu quá mức nếu chỉ cần thay lớp hoàn thiện.

Tháo sàn hoặc gạch nền

Trước khi tháo cần xác định:

• Phạm vi cần thay.

• Cao độ nền hiện tại.

• Khu vực chuyển tiếp với phòng khác.

• Có hệ điện hoặc kỹ thuật âm sàn hay không.

Không nên phá sâu vào lớp nền nếu chưa có phương án cải tạo tiếp theo.

Tháo cửa hoặc vách khi cần

Nếu cửa hoặc vách nằm trong phạm vi cải tạo, cần tháo theo đúng cấu tạo.

Với kính hoặc tấm lớn, cần có cách giữ và vận chuyển an toàn.

Thu gom và phân loại phế thải

Phế thải nên được thu gom theo nhóm như:

• Gỗ.

• Kim loại.

• Kính.

• Gạch hoặc vật liệu xây dựng.

• Thiết bị điện.

• Vật liệu có thể tái sử dụng.

Điều này giúp mặt bằng gọn và dễ kiểm tra sau tháo.

Kiểm tra hiện trạng sau tháo dỡ

Sau khi tháo cần kiểm tra lại:

• Tường.

• Trần.

• Nền.

• Dây điện.

• Hộp điện.

• Các điểm treo cũ.

• Vết nứt hoặc khu vực hư.

• Những vị trí trước đây bị che bởi nội thất.

Nghiệm thu phần tháo dỡ

Trước khi chuyển công đoạn cần kiểm tra:

• Phạm vi tháo đã đúng chưa.

• Phần giữ lại có bị ảnh hưởng không.

• Đầu điện đã được bảo vệ chưa.

• Phế thải đã được đưa ra chưa.

• Mặt bằng đủ sạch để kiểm tra và sửa chữa tiếp chưa.

Vật tư che chắn

Có thể cần:

• Tấm phủ sàn.

• Màng hoặc vật liệu che bụi.

• Băng dán bảo vệ.

• Tấm bảo vệ cửa.

• Vật liệu bọc nội thất giữ lại.

Vật tư bảo vệ hệ điện

Có thể gồm:

• Nắp che hộp điện.

• Phụ kiện cách điện.

• Vật tư đánh dấu dây.

• Hộp hoặc phụ kiện bảo vệ đầu chờ.

Vật tư thu gom phế thải

Có thể cần:

• Bao.

• Thùng.

• Dây buộc.

• Vật liệu đóng gói kính hoặc kim loại sắc cạnh.

Dụng cụ tháo nội thất

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Tua vít.

• Cờ lê.

• Kìm.

• Máy khoan.

• Dụng cụ tháo pát và phụ kiện.

• Dụng cụ nâng hoặc giữ vật nặng.

Dụng cụ tháo trần, tường và nền

Có thể sử dụng:

• Búa.

• Đục.

• Máy khoan hoặc thiết bị hỗ trợ tháo phù hợp.

• Dụng cụ cắt.

• Dụng cụ tháo gạch.

• Dụng cụ cắt nẹp hoặc vật liệu hoàn thiện.

Dụng cụ vận chuyển

Có thể cần:

• Xe đẩy.

• Thùng.

• Bao chứa.

• Dụng cụ xúc và vệ sinh.

Thiết bị bảo hộ

Có thể gồm:

• Găng tay.

• Kính bảo hộ.

• Khẩu trang phù hợp.

• Giày bảo hộ.

• Thiết bị bảo vệ thính giác khi dùng máy gây tiếng ồn.

Thiết bị kiểm tra

Có thể sử dụng:

• Thiết bị kiểm tra điện.

• Thiết bị dò dây hoặc hệ âm khi cần.

• Dụng cụ đo kích thước.

• Đèn hỗ trợ quan sát các vị trí khuất.

Chọn dụng cụ theo hạng mục tháo

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Vật tư che chắn.

• Bao thu gom phế thải.

• Dụng cụ tháo dỡ.

• Máy khoan.

• Dụng cụ điện cầm tay.

• Thiết bị bảo hộ.

• Phụ kiện bảo vệ đầu dây điện.

Không nên đưa vật liệu hoàn thiện mới vào khu vực này nếu phương án cải tạo tiếp theo chưa được chốt.

Cải tạo phòng ăn có cần tháo hết mọi thứ không?

Không. Chỉ nên tháo phần nằm trong phạm vi cải tạo. Những hạng mục còn tốt và phù hợp có thể được giữ lại.

Có cần ngắt điện khi tháo phòng ăn không?

Có nếu công việc liên quan đến đèn, ổ cắm, công tắc, trần hoặc khu vực có dây điện âm.

Có thể giữ lại bàn ghế cũ sau khi tháo dỡ không?

Có thể nếu còn phù hợp với phương án mới. Nên di chuyển và bảo vệ khỏi bụi, va đập trong quá trình thi công.

Có cần tháo toàn bộ sàn khi chỉ muốn sửa một khu vực?

Không nhất thiết. Nên xác định phạm vi hư hỏng và khả năng nối tiếp vật liệu trước khi tháo rộng.

Tháo trần có cần kiểm tra hệ điện phía trên không?

Có. Trần thường có dây đèn hoặc các hệ kỹ thuật khác nên cần kiểm tra trước khi tháo.

Có thể tự tháo tủ và kệ cố định không?

Có thể với cấu tạo đơn giản, nhưng cần biết rõ điểm liên kết và có cách giữ an toàn khi tháo các phần nặng.

Khi nào cần tháo cửa hoặc vách?

Chỉ khi chúng nằm trong phạm vi cải tạo hoặc cản trở việc thi công các hạng mục khác.

Sau khi tháo dỡ có thể hoàn thiện ngay không?

Không nên. Cần kiểm tra lại tường, trần, nền và hệ điện trước để xử lý các lỗi bị che trước đó.

Có cần phân loại phế thải khi tháo dỡ không?

Nên phân loại để dễ vận chuyển, xử lý và bảo quản những vật liệu hoặc phụ kiện có thể tái sử dụng.

Khi nào nên gọi thợ tháo dỡ chuyên môn?

Nên gọi thợ khi phải tháo diện rộng, có kính lớn, trần phức tạp, nhiều hệ điện âm hoặc phải bảo vệ nhiều hạng mục giữ lại.