Tháo dỡ nhà tắm nhà phố

Khảo sát trước khi tháo dỡ

Trước tiên cần kiểm tra toàn bộ khu vực và xác định rõ phạm vi công việc.

Nên ghi nhận:

• Thiết bị nào giữ lại.

• Thiết bị nào tháo bỏ.

• Vị trí cấp thoát nước.

• Vị trí ổ cắm, công tắc và đèn.

• Tình trạng gạch nền và tường.

• Tình trạng trần.

• Vách kính hoặc cửa.

• Các vị trí có dấu hiệu thấm, nứt hoặc rò.

Nếu thiết bị dự kiến tái sử dụng, nên kiểm tra trước để tránh tháo xong mới phát hiện đã hư.

Khóa và cô lập hệ thống kỹ thuật

Trước khi tháo thiết bị cần:

• Khóa nguồn cấp nước liên quan.

• Ngắt mạch điện cần thi công.

• Kiểm tra thiết bị đã hết điện trước khi tháo.

• Xả phần nước còn lại trong thiết bị hoặc đường cấp khi cần.

Không nên bắt đầu đục hoặc cắt khi hệ thống kỹ thuật chưa được kiểm soát.

Che chắn khu vực xung quanh

Cần bảo vệ:

• Cửa và lối đi.

• Sàn ngoài nhà tắm.

• Thiết bị giữ lại.

• Đồ nội thất gần khu vực.

• Các bề mặt không nằm trong phạm vi cải tạo.

Đồng thời cần chuẩn bị lối đưa phế thải ra ngoài để hạn chế va đập vào các khu vực khác của nhà.

Tháo phụ kiện và thiết bị nhỏ

Nên tháo các phần dễ tháo trước như:

• Gương.

• Kệ.

• Móc.

• Thanh treo.

• Hộp giấy.

• Vòi xịt.

• Các phụ kiện gắn tường.

Cách làm này giúp giải phóng mặt bằng và giảm nguy cơ làm vỡ phụ kiện trong các bước tháo lớn hơn.

Tháo thiết bị vệ sinh

Tùy phạm vi có thể tháo:

• Lavabo.

• Tủ lavabo.

• Bàn cầu.

• Vòi lavabo.

• Sen tắm.

• Nắp rửa điện tử.

• Các thiết bị liên quan.

Sau khi tháo cần bảo vệ các đầu cấp và thoát còn lại, tránh để phế thải rơi vào đường ống.

Tháo vách và cửa khi cần

Nếu có vách kính hoặc vách ngăn, cần tháo theo thứ tự phù hợp với cấu tạo hệ phụ kiện.

Với kính lớn cần có biện pháp giữ và vận chuyển an toàn, không nên tháo một mình.

Cửa và khung chỉ nên tháo khi nằm trong phạm vi cải tạo.

Tháo trần

Nếu cần sửa hệ thống phía trên hoặc thay trần, có thể tháo tấm trần và phần khung theo phạm vi đã xác định.

Trong quá trình tháo cần chú ý:

• Dây điện.

• Đèn.

• Quạt thông gió.

• Đường ống.

• Các thiết bị nằm phía trên trần.

Tháo gạch ốp tường

Gạch được tháo theo từng khu vực thay vì đập không kiểm soát.

Cần chú ý:

• Đường nước âm.

• Dây điện âm.

• Hộp điện.

• Van âm.

• Các vị trí tường cần giữ nguyên.

Nếu chỉ thay một phần, mép tiếp giáp với khu vực giữ lại cần được xử lý cẩn thận.

Tháo gạch nền

Trước khi tháo nền cần xác định:

• Vị trí phễu thu.

• Đường thoát.

• Các cổ ống.

• Vị trí thiết bị cũ.

• Cao độ và phạm vi lớp nền cần tháo.

Không nên đục sâu tùy ý vì phía dưới có thể có đường ống hoặc kết cấu cần bảo vệ.

Tháo lớp nền khi cần

Chỉ tháo sâu hơn lớp hoàn thiện nếu phương án cải tạo yêu cầu sửa:

• Cao độ.

• Độ dốc.

• Chống thấm.

• Đường ống.

• Phần nền bị hư.

Phạm vi và độ sâu cần được xác định theo cấu tạo thực tế, không nên mặc định phá toàn bộ lớp nền.

Xử lý các đầu điện nước sau tháo

Sau khi tháo thiết bị, các đầu chờ cần được:

• Bảo vệ.

• Bịt hoặc khóa phù hợp khi cần.

• Đánh dấu.

• Giữ sạch khỏi bụi và phế thải.

Đây là bước quan trọng trước khi chuyển sang sửa nền, đường ống hoặc chống thấm.

Thu gom và vệ sinh mặt bằng

Phế thải cần được phân loại và đưa khỏi khu vực thi công.

Sau khi vệ sinh sơ bộ, cần để lộ rõ:

• Nền.

• Tường.

• Đường ống.

• Các điểm xuyên sàn.

• Các vị trí có lỗi.

Kiểm tra hiện trạng sau tháo dỡ

Sau khi lớp hoàn thiện đã được tháo, cần kiểm tra lại toàn bộ.

Có thể phát hiện thêm:

• Đường ống hư.

• Nền nứt.

• Tường yếu.

• Dấu vết thấm.

• Các vị trí sửa cũ.

• Phần chống thấm bị hư.

• Điểm cấp thoát không còn phù hợp.

Nếu phát hiện vấn đề mới, nên cập nhật phương án trước khi bắt đầu thi công lại.

Nghiệm thu phần tháo dỡ

Trước khi chuyển công đoạn cần kiểm tra:

• Phạm vi tháo đã đúng chưa.

• Phần giữ lại có bị ảnh hưởng không.

• Đầu điện nước đã an toàn chưa.

• Đường thoát có được che bảo vệ không.

• Phế thải đã được dọn khỏi khu vực chưa.

• Bề mặt đã đủ rõ để kiểm tra và thi công tiếp chưa.

Vật tư che chắn

Có thể cần:

• Tấm phủ sàn.

• Vật liệu che cửa và thiết bị.

• Băng dán bảo vệ.

• Bao hoặc vật liệu chứa phế thải.

• Vật liệu che đầu ống.

Mục đích là hạn chế bụi, va đập và phế thải ảnh hưởng đến khu vực giữ lại.

Vật tư bảo vệ đường cấp thoát

Có thể gồm:

• Nắp bịt.

• Đầu bịt phù hợp.

• Van hoặc phụ kiện khóa tạm khi cần.

• Vật liệu che miệng thoát.

Không nên để miệng ống thoát mở trong quá trình đục vì phế thải có thể rơi vào gây nghẹt.

Vật tư bảo vệ hệ điện

Tùy hiện trạng có thể cần:

• Phụ kiện cách điện.

• Hộp hoặc nắp che.

• Vật tư đánh dấu dây và đầu chờ.

Phần điện chỉ được xử lý sau khi đã ngắt và kiểm tra nguồn phù hợp.

Dụng cụ tháo thiết bị

Nhóm dụng cụ có thể gồm:

• Cờ lê.

• Kìm.

• Tua vít.

• Dụng cụ tháo vòi và thiết bị vệ sinh.

• Dụng cụ tháo vít, pát và phụ kiện.

Dụng cụ tháo gạch và lớp hoàn thiện

Có thể sử dụng:

• Búa.

• Đục.

• Dụng cụ tháo gạch.

• Máy khoan hoặc thiết bị hỗ trợ tháo phù hợp.

• Dụng cụ cắt mép khi cần giữ lại một phần hoàn thiện.

Việc lựa chọn dụng cụ phụ thuộc phạm vi tháo và cấu tạo thực tế.

Dụng cụ vận chuyển và thu gom

Có thể cần:

• Bao chứa phế thải.

• Thùng.

• Dụng cụ xúc.

• Xe hoặc dụng cụ vận chuyển phù hợp.

• Chổi và dụng cụ vệ sinh.

Thiết bị bảo hộ

Công việc tháo dỡ thường cần:

• Kính bảo hộ.

• Găng tay.

• Khẩu trang phù hợp.

• Giày bảo hộ.

• Thiết bị bảo vệ thính giác khi dùng dụng cụ gây tiếng ồn.

• Trang bị bảo hộ phù hợp với công việc thực tế.

Thiết bị kiểm tra

Có thể sử dụng:

• Thiết bị kiểm tra điện.

• Thiết bị hỗ trợ dò đường điện hoặc đường ống âm.

• Dụng cụ đo kích thước.

• Dụng cụ kiểm tra độ ẩm nếu cần đánh giá khu vực thấm.

Chọn dụng cụ theo hạng mục tháo

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Đây là công việc thiên về tháo dỡ nên nhóm sản phẩm liên kết có thể tập trung vào:

• Vật tư che chắn.

• Nắp và đầu bịt ống.

• Dụng cụ tháo dỡ.

• Dụng cụ điện cầm tay.

• Thiết bị bảo hộ.

• Bao và dụng cụ thu gom phế thải.

Không nên đưa vật liệu hoàn thiện mới vào khu vực này nếu chưa chốt phương án cải tạo tiếp theo.

Cải tạo nhà tắm có cần tháo hết mọi thứ không?

Không. Chỉ nên tháo các phần nằm trong phạm vi cải tạo. Thiết bị hoặc lớp hoàn thiện còn tốt và phù hợp phương án mới có thể được giữ lại.

Có nên tự tháo gạch nhà tắm không?

Chỉ nên thực hiện khi biết rõ phạm vi và vị trí các hệ thống âm. Nếu không rõ đường điện, đường nước hoặc cấu tạo nền, nên dùng thợ chuyên môn.

Tháo gạch nền có làm hỏng chống thấm không?

Có thể. Việc tháo gạch và lớp liên kết có thể tác động đến hệ chống thấm phía dưới, vì vậy cần đánh giá lại trước khi hoàn thiện.

Có cần khóa nước trước khi tháo lavabo hoặc bàn cầu không?

Có. Nguồn cấp liên quan cần được khóa và kiểm soát trước khi tháo thiết bị.

Có cần ngắt điện khi chỉ tháo gạch không?

Nếu khu vực tháo có dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn hoặc hệ điện âm liên quan, cần kiểm soát nguồn điện trước khi thi công.

Thiết bị vệ sinh cũ có thể tháo ra để dùng lại không?

Có thể nếu thiết bị còn tốt và tháo được mà không làm hư. Nên xác định từ trước để thợ có cách tháo và bảo quản phù hợp.

Có cần tháo toàn bộ gạch tường khi chỉ sửa đường ống?

Không nhất thiết. Nếu đã xác định được vị trí đường ống, có thể chỉ mở phạm vi cần thiết rồi hoàn thiện lại sau.

Vì sao phải bịt miệng thoát trong lúc tháo dỡ?

Để hạn chế gạch vụn, vữa và phế thải rơi vào đường ống gây nghẹt hoặc cản trở hệ thống thoát.

Sau khi tháo dỡ có thể thi công hoàn thiện ngay không?

Không nên. Cần kiểm tra lại nền, tường, đường ống, điện và các vị trí thấm trước khi chuyển sang sửa chữa và hoàn thiện.

Khi nào nên gọi thợ tháo dỡ chuyên môn?

Nên gọi thợ khi phải tháo diện rộng, có vách kính lớn, cần đục nền, có nhiều hệ thống âm hoặc phải bảo vệ nhiều hạng mục giữ lại.