Lợp lại mái ngói biệt thự

Khảo sát hiện trạng

• Đo diện tích, độ dốc từng mặt mái, đếm các đường giao, bờ nóc.
• Kiểm tra kèo, xà gồ, lito từ bên trong áp mái.
• Chọn loại ngói, màu và phụ kiện cùng hệ.
• Xác định lối đưa vật tư lên mái và chỗ tập kết ngói cũ.

Chuẩn bị trước khi thi công

• Chia việc theo từng mặt mái để cuối ngày luôn che được phần đang hở.
• Theo dõi thời tiết; chuẩn bị bạt che tạm.
• Dựng giàn giáo, lưới chống rơi ở mép mái; che chắn sân vườn, cửa kính, xe bên dưới.
• Dời đồ ở tầng áp mái, phủ bạt phần trần bên dưới.

Dỡ ngói cũ

• Dỡ từ trên nóc xuống, tách riêng ngói còn tốt nếu chủ nhà muốn giữ.
• Chuyển ngói xuống bằng ròng rọc hoặc máng trượt, không ném từ trên mái.
• Tháo lito cũ, dọn sạch mặt khung.

Kiểm tra và sửa khung

• Kiểm tra từng cây kèo, xà gồ; thay hoặc gia cố cây hư theo phương án đã thống nhất.
• Kiểm tra mặt khung có phẳng, đúng độ dốc trước khi bắn lito.

Lót chống nóng và lắp lito

• Căng lớp chống nóng theo chiều dốc, chồng mép theo hướng dẫn của hãng.
• Bắn lito theo khoảng cách nhà sản xuất ngói quy định, căng dây kiểm tra thẳng hàng.

Lợp ngói và làm bờ nóc

• Lợp từ dưới lên, từ một đầu mái sang đầu kia.
• Móc ngói vào lito, bắn vít hoặc buộc theo hướng dẫn của hãng ngói, nhất là ở mép rìa và vùng hay có gió.
• Cắt ngói ở đường giao, mép rìa cho khít.
• Lợp ngói nóc, xử lý bờ nóc, bờ chảy kín nước.

Máng xối và chỗ tiếp giáp

• Làm lại hoặc vệ sinh máng xối, kiểm tra độ dốc về ống thoát.
• Xử lý chỗ mái giáp tường, ống thông hơi, cửa mái bằng tấm diềm và vật liệu chống thấm.

Kiểm tra trong quá trình thi công

• Đo lại khoảng cách lito trước khi lợp.
• Kiểm tra hàng ngói thẳng theo dây căng sau mỗi vài hàng.
• Kiểm tra đủ vít, đủ dây buộc ở mép rìa, bờ nóc.

Nghiệm thu

• Xịt nước thử từng mặt mái, kiểm tra từ bên trong áp mái.
• Từ dưới sân nhìn lên: hàng ngói thẳng, bờ nóc thẳng, không viên nứt.
• Máng xối thoát nhanh; sân, mái sạch ngói vỡ, vữa rơi.

Xử lý khi không đạt

• Có vết thấm trên trần sau khi lợp: thử nước khoanh vùng, gỡ ngói kiểm tra độ chồng, vít, bờ nóc tại chỗ.
• Hàng ngói cong, lệch: gỡ lại đoạn đó, chỉnh lito rồi lợp lại.

Ngói và phụ kiện cùng hệ

• Ngói chính, ngói nóc, ngói rìa, ngói cuối nóc, ngói cuối rìa.
• Nên chọn phụ kiện cùng hãng với ngói chính để khớp kích thước.

Chọn nhóm ngói

Khung đỡ

• Lito thép mạ hoặc lito gỗ đã xử lý, theo khung hiện có.
• Xà gồ, kèo thay thế cho cây hư.
• Vít bắn lito, vít bắt ngói.

Lớp chống nóng

• Tấm cách nhiệt túi khí hoặc các loại tấm lót chống nóng dưới ngói.
• Băng keo dán mép tấm.

Vật tư phụ

• Băng dán nóc, vữa hoặc vật liệu trám bờ nóc.
• Tấm diềm chỗ giáp tường, keo chống thấm.
• Máng xối, ống thoát, lưới chắn rác.

Trang bị an toàn và dụng cụ

• Giàn giáo, lưới chống rơi, dây đai, dây cứu sinh.
• Ròng rọc hoặc máng chuyển ngói.
• Máy cắt ngói, máy bắn vít, dây căng, thước.

Thiết bị kiểm tra

• Dây căng, thước đo khoảng cách lito.
• Vòi xịt nước thử mái.

Lợp lại mái có phải dọn khỏi nhà không?

Thường không. Thợ làm từng mặt mái, cuối ngày che kín phần đang hở. Tầng áp mái nên dọn đồ và hạn chế dùng trong lúc làm.

Có giữ lại được ngói cũ không?

Được nếu còn tốt. Ngói cũ có thể dùng cho mái phụ hoặc giữ làm ngói dự phòng.

Có cần thay kèo không?

Chỉ thay khi kèo, xà gồ mục, võng hoặc không đủ chịu tải cho loại ngói mới. Thợ sẽ kiểm tra khi dỡ ngói.

Đổi sang ngói nặng hơn được không?

Cần kiểm tra khung trước. Nếu khung không đủ, phải gia cố hoặc chọn loại ngói nhẹ hơn.

Lớp chống nóng có cần thiết không?

Không bắt buộc nhưng nên làm khi đã dỡ ngói, vì lắp sau rất khó. Lớp này giúp tầng áp mái bớt nóng.

Lợp lại mái mất bao lâu?

Tùy diện tích, độ dốc, số đường giao và thời tiết. Tiến độ được báo sau khảo sát.

Gặp mưa giữa chừng thì sao?

Thợ che bạt phần đang hở và chỉ dỡ diện tích có thể lợp lại hoặc che kín trong ngày.

Làm sao biết mái lợp đạt?

Thử nước không thấm, hàng ngói và bờ nóc thẳng, mép rìa chắc, máng xối thoát nhanh.

Lợp lại mái có ảnh hưởng hạng mục khác không?

Có thể phải tháo, lắp lại máy nước nóng năng lượng mặt trời, ăng ten, đèn trên mái và sửa trần bị hư do dột trước đó.