Chống thấm nhà tắm nhà phố

Khảo sát dấu hiệu thấm

Bước đầu là tìm đúng nguồn nước gây thấm:

• Xem vết ố, bong sơn ở trần tầng dưới và vị trí tương ứng với khu sen, bồn tắm.
• Kiểm tra chân tường giáp phòng ngủ, hành lang.
• Kiểm tra ron gạch, cổ phễu thu và chân bồn tắm.
• Thử nước từng khu vực để loại trừ rò rỉ từ ống cấp nước.

Xác định phạm vi chống thấm

Nhà tắm có lượng nước sử dụng lớn hơn nhà vệ sinh thông thường, nên phạm vi thường gồm:

• Toàn bộ sàn nhà tắm.
• Chân tường xung quanh.
• Tường khu sen, lên cao theo vùng nước bắn.
• Vị trí đặt bồn tắm và chân vách kính.
• Cổ ống xuyên sàn và phễu thu.

Tháo lớp hoàn thiện khi cần

• Tháo thiết bị trong khu vực thi công.
• Đục gạch nền và gạch chân tường nếu phải làm lại lớp chống thấm từ đầu.
• Với trường hợp chỉ thấm cục bộ, có thể xử lý tại chỗ sau khi kiểm tra kỹ.

Làm sạch và sửa bề mặt

• Loại bỏ vữa bở, bụi, dầu mỡ và lớp chống thấm cũ bị bong.
• Trám vết nứt, lỗ rỗng trên nền và chân tường.
• Bo tròn hoặc vát góc giữa sàn và tường.
• Giữ độ ẩm bề mặt theo yêu cầu của vật liệu chống thấm.

Gia cố các vị trí dễ thấm

• Chèn kín khe quanh cổ ống bằng vật liệu phù hợp.
• Gia cố lưới hoặc băng chống thấm tại góc tường, cổ ống và cổ phễu.
• Xử lý kỹ vị trí ống nước nóng, ống sen âm tường.

Thi công lớp chống thấm

• Thi công đủ số lớp theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Lớp sau thi công khi lớp trước đạt điều kiện khô theo hướng dẫn.
• Đảm bảo lớp chống thấm liên tục từ sàn lên tường, không bỏ sót góc.

Ngâm nước thử

• Bịt tạm phễu thu và ngâm nước sàn.
• Theo dõi mực nước và kiểm tra trần tầng dưới trong thời gian thử.
• Kiểm tra chân tường phía ngoài nhà tắm.

Bảo vệ lớp chống thấm

• Không đi lại, kéo vật nặng trên lớp chống thấm.
• Cán vữa bảo vệ và tạo dốc về phễu thu trước khi lát gạch.
• Khi khoan lắp vách kính hoặc phụ kiện, tránh khoan xuyên lớp chống thấm sàn.

Nghiệm thu

• Không có dấu hiệu thấm ở trần tầng dưới và tường bên cạnh sau thời gian thử.
• Lớp chống thấm phủ kín toàn bộ phạm vi đã thống nhất.
• Các vị trí cổ ống, phễu thu và góc tường được xử lý kỹ.

Nếu thử nước không đạt

Cần xả nước, tìm vị trí rò, xử lý lại vị trí đó và ngâm nước thử lại. Không lát gạch khi chưa có kết quả thử nước đạt.

Vật liệu chính

Tùy hệ thi công có thể gồm:

• Vật liệu chống thấm gốc xi măng.

• Vật liệu chống thấm dạng phủ.

• Hệ chống thấm chuyên dụng phù hợp với nền thực tế.

• Vật liệu xử lý chi tiết.

Không nên mặc định một loại vật liệu dùng cho mọi nền và mọi vị trí.

Vật liệu xử lý bề mặt

Có thể cần:

• Vật liệu sửa nền.

• Vật liệu trám vá.

• Vật liệu xử lý vết nứt.

• Vật liệu làm phẳng cục bộ.

• Vật liệu vệ sinh và chuẩn bị nền.

Vật liệu xử lý cổ ống và khe

Có thể gồm:

• Vật liệu trám.

• Vật liệu làm kín.

• Băng hoặc lưới gia cường nếu thuộc hệ sản phẩm.

• Vật liệu xử lý góc.

Chỉ sử dụng khi đúng với hệ chống thấm và cấu tạo cần xử lý.

Vật tư phụ

Có thể cần:

• Dụng cụ che phễu.

• Vật liệu bảo vệ đầu ống.

• Băng che.

• Vật liệu bảo vệ lớp chống thấm sau thi công.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Cọ.

• Con lăn.

• Bay.

• Dụng cụ trộn.

• Thùng chứa.

• Dụng cụ vệ sinh bề mặt.

• Dụng cụ đo và đánh dấu.

• Thiết bị bảo hộ.

Thiết bị kiểm tra

Có thể sử dụng:

• Dụng cụ kiểm tra độ ẩm.

• Thước kiểm tra bề mặt.

• Dụng cụ hỗ trợ thử nước.

• Thiết bị hỗ trợ xác định khu vực rò nếu cần.

Chọn vật tư theo vị trí sử dụng

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Vật liệu chống thấm.

• Vật liệu sửa nền.

• Vật liệu trám vá.

• Vật liệu xử lý cổ ống.

• Băng hoặc lưới gia cường nếu hệ yêu cầu.

• Dụng cụ thi công chống thấm.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã xác nhận đúng loại nền, vị trí và hệ vật liệu cần sử dụng.

Chống thấm nhà tắm có cần làm trước khi lát gạch không?

Có. Nếu khu vực cần chống thấm thì nên xử lý và kiểm tra trước khi lớp hoàn thiện che phủ.

Gạch và keo chít mạch có thay thế cho chống thấm không?

Không. Đây là các lớp hoàn thiện và liên kết, không nên được xem là hệ chống thấm thay thế.

Có cần chống thấm toàn bộ tường nhà tắm không?

Không phải lúc nào cũng cần giống nhau cho mọi công trình. Phạm vi phụ thuộc thiết kế, khu vực tiếp xúc nước và hệ vật liệu sử dụng.

Vết thấm tầng dưới có chắc do chống thấm sàn hỏng không?

Không chắc. Cần loại trừ rò đường cấp, đường thoát, thiết bị và các mối nối trước khi kết luận.

Có thể chống thấm trên nền cũ không?

Có thể trong một số trường hợp nếu nền còn ổn định và hệ vật liệu cho phép. Cần kiểm tra và chuẩn bị bề mặt đúng yêu cầu.

Cổ ống có cần xử lý riêng không?

Có. Đây là vị trí chi tiết dễ phát sinh lỗi nên cần được xử lý phù hợp với cấu tạo và hệ chống thấm.

Sau khi chống thấm bao lâu có thể thử nước?

Không nên dùng một mốc thời gian chung. Cần tuân theo điều kiện chờ của sản phẩm và hệ vật liệu sử dụng.

Nếu thử nước không đạt thì có thể lát gạch luôn không?

Không. Cần xử lý lỗi và kiểm tra lại trước khi chuyển sang lát hoặc ốp.

Có nên tự pha thêm xi măng hoặc phụ gia vào vật liệu chống thấm không?

Không nên nếu nhà sản xuất không yêu cầu. Tự thay đổi công thức có thể làm hệ vật liệu hoạt động không đúng thiết kế.

Khi nào nên gọi thợ chuyên môn?

Nên gọi thợ khi nhà tắm đã thấm xuống tầng dưới, phải xử lý quanh nhiều cổ ống, cần tháo nền hoặc hệ chống thấm cũ đã hư và cần làm lại.