Chống thấm nhà bếp nhà phố

Khảo sát hiện trạng

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Vết ẩm xuất hiện ở đâu.

• Có nước nhỏ giọt hay không.

• Có liên quan đến chậu rửa không.

• Có liên quan đến máy rửa chén không.

• Có đường nước âm tại khu vực đó không.

• Tường hoặc nền có nứt không.

• Vết ẩm xuất hiện liên tục hay chỉ sau khi sử dụng nước.

Kiểm tra hệ cấp nước

Cần kiểm tra:

• Van khóa.

• Dây cấp.

• Các mối nối.

• Vòi bếp.

• Đầu chờ.

• Đường ống liên quan.

Nếu phát hiện rò, cần sửa trước khi thực hiện chống thấm bề mặt.

Kiểm tra hệ thoát nước

Cần xem:

• Xi phông.

• Ống thoát chậu.

• Mối nối.

• Đoạn ống xuyên tường hoặc sàn.

• Điểm kết nối với hệ thoát chung.

Rò nước tại hệ thoát có thể làm tủ và chân tường ẩm kéo dài.

Kiểm tra khe quanh chậu và mặt bàn

Cần kiểm tra:

• Mép chậu.

• Khe giữa mặt bàn và tường.

• Khe tại các góc.

• Các vị trí keo hoặc vật liệu trám đã xuống cấp.

Nếu khe hở là nguyên nhân chính, cần xử lý đúng khe thay vì phủ chống thấm toàn bộ.

Kiểm tra nền và chân tường

Nếu có dấu hiệu thấm từ dưới nền cần kiểm tra:

• Nền có nứt không.

• Có đường ống âm đi qua không.

• Khu vực có từng đục sửa không.

• Chân tường có bị bong lớp hoàn thiện không.

Xác định phạm vi chống thấm

Tùy nguyên nhân có thể chỉ cần xử lý:

• Quanh chậu.

• Một đoạn chân tường.

• Khu vực xuyên ống.

• Một mảng nền cục bộ.

• Khe tiếp giáp.

Không nên mặc định phải chống thấm toàn bộ sàn bếp.

Tháo các phần cản trở khi cần

Có thể cần tháo:

• Chậu.

• Một phần tủ.

• Len hoặc nẹp.

• Gạch ốp cục bộ.

• Một phần lớp hoàn thiện.

Mục đích là tiếp cận đúng vị trí cần sửa.

Chuẩn bị bề mặt

Bề mặt cần:

• Sạch bụi.

• Không có phần bong.

• Không còn vật liệu yếu.

• Các khe và vết nứt được xử lý phù hợp.

• Đạt điều kiện theo yêu cầu của hệ chống thấm.

Xử lý các điểm chi tiết

Cần ưu tiên:

• Góc tường.

• Chân tường.

• Quanh ống.

• Khe tiếp giáp.

• Vết nứt.

• Các vị trí chuyển tiếp giữa hai vật liệu.

Đây thường là những vị trí dễ phát sinh lỗi nếu chỉ phủ vật liệu lên mặt phẳng chính.

Thi công hệ chống thấm

Vật liệu được thi công theo đúng yêu cầu của hệ sử dụng.

Cần tuân theo:

• Chuẩn bị nền.

• Cách pha hoặc trộn.

• Số bước thi công theo hệ sản phẩm.

• Thời gian giữa các công đoạn.

• Điều kiện bảo dưỡng.

Không nên tự tăng hoặc giảm vật liệu theo cảm tính.

Kiểm tra sau thi công

Sau khi hệ chống thấm đạt điều kiện phù hợp cần kiểm tra:

• Có vùng bỏ sót không.

• Các điểm quanh ống đã kín chưa.

• Khe tiếp giáp đã được xử lý chưa.

• Có vết nứt mới không.

Kiểm tra nước khi điều kiện cho phép

Tùy vị trí và cấu tạo có thể cần kiểm tra khả năng ngăn nước hoặc theo dõi hiện trạng sau khi sử dụng.

Phương pháp kiểm tra cần phù hợp với khu vực bếp, tránh áp dụng máy móc cách thử của nhà tắm cho mọi trường hợp.

Hoàn thiện lại bề mặt

Sau khi đạt yêu cầu có thể:

• Ốp gạch.

• Sơn.

• Lắp lại chậu.

• Lắp lại tủ.

• Hoàn thiện khe tiếp giáp.

Nghiệm thu

Trước khi bàn giao cần:

• Kiểm tra nguồn cấp và thoát.

• Kiểm tra khe quanh chậu.

• Kiểm tra chân tường.

• Kiểm tra vùng đã xử lý.

• Xác nhận không còn dấu hiệu rò rõ.

• Vệ sinh khu vực thi công.

Vật liệu chống thấm

Tùy hiện trạng có thể gồm:

• Vật liệu chống thấm phù hợp với nền.

• Hệ phủ chống thấm.

• Vật liệu xử lý chi tiết tại góc và khe.

Không nên chọn vật liệu chỉ dựa trên tên gọi “chống thấm” mà cần xem khả năng tương thích với nền và lớp hoàn thiện sau đó.

Vật liệu xử lý khe

Có thể gồm:

• Vật liệu trám khe phù hợp.

• Vật liệu xử lý mối tiếp giáp.

• Vật liệu đàn hồi tại các vị trí cần thiết.

Vật liệu sửa nền

Có thể cần:

• Vật liệu trám vá.

• Vật liệu sửa nứt.

• Vật liệu làm phẳng.

• Vật liệu liên kết.

Vật tư cấp thoát nước

Nếu phát hiện rò có thể cần:

• Dây cấp.

• Van.

• Xi phông.

• Ống thoát.

• Co nối.

• Phụ kiện phù hợp với hệ hiện hữu.

Vật tư hoàn thiện

Có thể gồm:

• Gạch ốp.

• Vật liệu liên kết gạch.

• Vật liệu chà mạch.

• Sơn.

• Nẹp.

• Vật liệu hoàn thiện khe quanh chậu.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Bay.

• Cọ.

• Con lăn.

• Dụng cụ trám khe.

• Dụng cụ làm sạch bề mặt.

• Máy khoan hoặc dụng cụ tháo lắp khi cần.

• Dụng cụ cấp thoát nước.

• Thiết bị bảo hộ.

Thiết bị kiểm tra

Có thể sử dụng:

• Thiết bị kiểm tra độ ẩm.

• Dụng cụ kiểm tra rò nước.

• Đèn hỗ trợ quan sát.

• Thiết bị hỗ trợ kiểm tra tuyến ống nếu cần.

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Vật liệu chống thấm.

• Vật liệu trám khe.

• Vật liệu sửa nứt.

• Vật liệu sửa nền.

• Phụ kiện cấp thoát nước.

• Xi phông.

• Dây cấp.

• Dụng cụ thi công chống thấm.

Chỉ nên gắn model cụ thể sau khi đã xác định đúng nguyên nhân gây thấm và cấu tạo bề mặt cần xử lý.

Nhà bếp có cần chống thấm toàn bộ sàn không?

Không phải mọi nhà bếp đều cần. Phạm vi nên dựa trên cấu tạo, vị trí có nước và nguy cơ thấm thực tế.

Tủ bếp dưới bị ẩm có phải nền bị thấm không?

Không chắc. Có thể do rò chậu, dây cấp, xi phông, đường thoát hoặc ngưng tụ. Cần kiểm tra từng nguồn.

Khe giữa chậu và mặt bàn bị hở có gây thấm không?

Có thể. Nước có thể đi qua khe và làm ẩm tủ hoặc bề mặt phía dưới.

Có thể dùng vật liệu chống thấm để xử lý đường ống đang rò không?

Không. Đường ống hoặc mối nối hư cần được sửa đúng nguyên nhân trước.

Tường sau chậu rửa bị mốc có cần chống thấm không?

Cần kiểm tra nguồn ẩm trước. Có thể do rò nước, khe hở, tường ngoài hoặc thông thoáng kém.

Có cần tháo tủ bếp khi chống thấm không?

Tùy vị trí lỗi. Nếu tủ che mất khu vực cần xử lý thì có thể phải tháo một phần để tiếp cận.

Chống thấm xong có thể ốp gạch ngay không?

Không nên dùng một mốc chung. Cần chờ hệ chống thấm đạt điều kiện theo yêu cầu của vật liệu trước khi hoàn thiện tiếp.

Có nên chống thấm quanh các vị trí ống xuyên tường không?

Các vị trí xuyên ống cần được kiểm tra và xử lý chi tiết phù hợp nếu có nguy cơ nước xâm nhập.

Chống thấm nhà bếp rồi vẫn bị ẩm là do đâu?

Có thể nguồn nước chưa được xử lý hết, có rò đường ống hoặc nước đến từ khu vực khác ngoài phạm vi đã làm.

Khi nào nên gọi thợ chuyên môn?

Nên gọi thợ khi không xác định được nguồn thấm, có dấu hiệu rò âm, tủ và tường ẩm kéo dài, nước ảnh hưởng sang khu vực khác hoặc phải tháo mở nhiều hạng mục để xử lý.