Chống thấm mái bằng nhà cấp 4

Khảo sát hiện trạng

• Xem vệt thấm dưới trần, đánh dấu vị trí.
• Lên mái kiểm tra vết nứt, chân tường, phễu thu.
• Xem độ dốc, chỗ đọng nước.
• Gõ thử lớp vữa, gạch cũ trên mái.

Thống nhất phương án

• Chốt vật liệu chống thấm theo cách dùng mái.
• Chốt có cán lại dốc, lát gạch bảo vệ hay không.
• Báo những điểm phải đục, sửa trước khi phủ.

Chuẩn bị mặt mái

• Dọn đồ đạc, chậu cây trên mái.
• Cạo rêu, đục bỏ vữa bong, gạch bộp.
• Vệ sinh sạch bụi, để mặt mái khô.

Các bước thực hiện

• Mở rộng và trám vết nứt bằng vữa sửa chữa hoặc keo chuyên dụng.
• Xử lý cổ ống, phễu thu, chân bulong.
• Cán lại dốc chỗ đọng nước nếu đã thống nhất.
• Gia cố góc chân tường bằng lưới và băng chống thấm.
• Phủ vật liệu chống thấm theo đúng số lượt nhà sản xuất hướng dẫn.
• Phủ bảo vệ hoặc lát gạch nếu có.

Kiểm tra trong khi làm

• Kiểm tra độ dày, độ phủ đều, không sót chỗ.
• Kiểm tra chân tường được kéo lên đủ cao.

Thử nước

• Bịt phễu thu, ngâm nước mặt mái.
• Theo dõi trần bên dưới trong thời gian ngâm.

Nghiệm thu

• Trần không còn vệt ẩm mới.
• Nước trên mái chảy hết về phễu thu.
• Dọn sạch mái, trả lại đồ đạc.

Dặn dò bảo dưỡng

• Dọn lá, rác ở phễu thu trước mùa mưa.
• Không kéo lê vật nặng, vật sắc trên lớp chống thấm.

Khi trần vẫn còn ẩm sau khi làm

• Chờ trần khô hẳn rồi mới đánh giá lại.
• Kiểm tra lại chân tường mái, cổ ống, tường giáp nhà bên.
• Xem nước có vào từ tường đứng phía trên mái không.

Vật liệu chống thấm

• Màng lỏng gốc xi măng polymer hai thành phần.
• Màng lỏng polyurethane, màng khò bitum.

Vật liệu xử lý điểm

• Vữa sửa chữa không co ngót, keo trám khe nứt.
• Lưới gia cường, băng chống thấm góc.

Phễu thu

• Phễu thu cầu chắn rác.
• Cổ ống chống thấm.

Lớp bảo vệ

• Vữa bảo vệ, gạch lát mái.
• Sơn chống nóng phản xạ nhiệt.

Dụng cụ

• Máy mài, máy khoan trộn.
• Rulô, chổi quét, bay.

Chọn vật liệu theo cách dùng mái

Mái bằng nhà cấp 4 có cần đục bỏ lớp cũ không?

Chỉ đục những chỗ vữa bong, gạch bộp. Phần còn chắc có thể giữ lại và vệ sinh sạch trước khi phủ.

Chỉ trám vết nứt có hết thấm không?

Nếu thấm chỉ ở một vết nứt rõ thì trám có thể hết. Nhưng mái cũ thường thấm nhiều điểm nên nên phủ toàn mặt.

Mái bằng đọng nước thì xử lý thế nào?

Cán lại dốc về phễu thu, thông phễu bị nghẹt, sau đó mới chống thấm.

Có lát gạch lên trên lớp chống thấm được không?

Được, lát gạch còn giúp bảo vệ lớp chống thấm và giảm nóng. Cần chọn vật liệu chống thấm phù hợp để lát lên trên.

Trần bị ố có cần sơn lại không?

Nên chờ mái hết thấm, trần khô hẳn rồi xử lý vết ố và sơn lại.

Thời tiết mưa có thi công được không?

Không nên. Mặt mái cần khô khi phủ vật liệu, nên thi công vào những ngày nắng ráo.

Mái có bồn nước đặt trên thì xử lý sao?

Thợ xử lý quanh chân bồn, bulong. Nếu cần có thể nhấc bồn tạm để chống thấm phần sàn bên dưới.

Bao lâu nên kiểm tra lại mái?

Nên kiểm tra mỗi năm trước mùa mưa: dọn phễu thu, xem có chỗ bong, nứt mới để xử lý sớm.