Chống dột mái tôn nhà cấp 4

Kiểm tra hiện trạng

• Hỏi chủ nhà vị trí dột, dột khi mưa to hay cả mưa nhỏ.
• Xem vệt nước trên trần, tường để khoanh vùng phía trên mái.
• Kiểm tra từ dưới lên tìm lỗ sáng, vệt gỉ trên mặt dưới tôn.
• Lên mái kiểm tra vít, mối nối, úp nóc, khe giáp tường, máng xối trong vùng nghi ngờ.

Chuẩn bị trước khi thi công

• Chọn ngày khô ráo, mặt tôn sạch và khô để keo, băng bám tốt.
• Che đồ đạc bên dưới vùng thi công.
• Bố trí thang chắc, dây an toàn, điểm móc trên mái.
• Ngắt điện nhánh có dây đi gần vùng làm việc nếu cần.

Các bước thực hiện

• Vệ sinh rêu, bụi, gỉ quanh vị trí xử lý.
• Thay vít gỉ, vít mất gioăng bằng vít có gioăng mới, bắn đúng đỉnh sóng.
• Dán băng chống dột hoặc trám keo chuyên dụng cho mối chồng mí, vết nứt nhỏ.
• Xử lý khe mái giáp tường bằng tôn chắn, keo hoặc băng phù hợp hiện trạng.
• Thay tấm tôn thủng, gỉ mục nếu không còn vá được.
• Kiểm tra lại úp nóc, máng xối trong khu vực đã sửa.

Các vị trí cần chú ý

• Bước chân trên mái phải giẫm đúng vị trí có xà gồ đỡ để không móp tôn.
• Không trét keo phủ kín cả đường nước chảy, dễ làm nước đọng.
• Chỗ nối với mái nhà bên cạnh cần xem cả phần mái hàng xóm.

Kiểm tra trong quá trình thực hiện

• Đối chiếu từng vị trí đã sửa với vết dột ghi nhận bên dưới.
• Kiểm tra băng, keo đã bám kín, không bong mép.
• Kiểm tra không còn vít cũ bị bỏ sót trong vùng dột.

Nghiệm thu

• Thử bằng nước tưới lên vùng đã sửa khi có thể, hoặc theo dõi trận mưa tiếp theo.
• Kiểm tra bên dưới không còn nước nhỏ giọt, vệt ẩm không lan thêm.
• Mặt mái gọn, không còn vít, mảnh tôn thừa.

Xử lý khi không đạt

• Còn dột: kiểm tra lại vùng lân cận vì nước có thể chảy dọc mặt dưới tôn trước khi nhỏ xuống.
• Dột ở khe tường: xem thêm tường hàng xóm, mái nhà bên.
• Tôn mục rộng: tư vấn thay tấm hoặc thay mái.

Vật liệu chính

• Vít bắn tôn có gioăng cao su.
• Băng keo chống dột gốc butyl hoặc bitum có mặt nhôm.
• Keo trám chuyên dụng cho mái kim loại.

Vật liệu thay thế

• Tôn cùng loại, cùng sóng với mái hiện có.
• Úp nóc, tôn chắn tường, máng xối khi cần thay.

Vật liệu xử lý bề mặt

• Bàn chải, giẻ lau, dung dịch tẩy rêu.
• Sơn chống gỉ cho vết gỉ nhỏ trên tôn.

Dụng cụ thi công

• Máy bắn vít, kéo cắt tôn, súng bơm keo.
• Thang, dây an toàn, giày chống trơn, găng tay.

Chọn cách xử lý theo vị trí dột

Mái tôn dột có cần thay cả mái không?

Không nhất thiết. Nếu tôn còn tốt, chỉ dột ở vít, mối nối, khe tường thì xử lý tại chỗ là đủ. Chỉ nên thay khi tôn đã gỉ mục nhiều chỗ.

Trét keo lên chỗ dột có được không?

Keo chỉ hợp với lỗ nhỏ, vết nứt nhỏ. Dột ở vít gỉ hay tôn mục thì trét keo thường chỉ tạm thời.

Vì sao chỗ nước nhỏ xuống không đúng chỗ dột trên mái?

Nước có thể chảy dọc mặt dưới tôn hoặc dọc xà gồ một đoạn rồi mới nhỏ xuống. Vì vậy thợ cần kiểm tra cả vùng xung quanh.

Có làm được khi trời đang mưa không?

Không nên. Mái ướt trơn, nguy hiểm và keo, băng không bám tốt trên mặt ướt. Nên chọn lúc mái khô.

Làm sao biết đã hết dột?

Sau trận mưa tiếp theo, vị trí từng dột không còn nhỏ giọt, vệt ẩm trên trần không lan thêm.

Mái tôn dột có ảnh hưởng điện trong nhà không?

Có thể. Nước nhỏ vào đèn, dây điện trên trần dễ gây chập, nhảy CB. Nên ngắt điện khu vực đó và kiểm tra khi thấy dột gần đèn, quạt.

Có cần tháo trần thạch cao để sửa không?

Thường không, vì sửa từ trên mái. Chỉ cần mở lỗ thăm nếu muốn kiểm tra nước đọng trên trần hoặc thay tấm trần đã hỏng.

Sau khi sửa có cần kiểm tra lại không?

Nên theo dõi sau vài trận mưa đầu và kiểm tra mái định kỳ, nhất là trước mùa mưa.