Cải tạo tổng thể nhà tắm nhà phố

Cải tạo tổng thể nhà tắm nhà phố là gì?

Đây là công việc sửa chữa đồng bộ nhiều hạng mục trong cùng một không gian thay vì chỉ xử lý một lỗi riêng lẻ.

Phạm vi có thể liên quan đến:

• Tháo dỡ lớp hoàn thiện cũ.

• Sửa nền và tường.

• Xử lý chống thấm.

• Điều chỉnh cấp thoát nước.

• Lát nền và ốp tường.

• Sửa hoặc làm lại trần.

• Điều chỉnh hệ thống điện.

• Thay thiết bị vệ sinh.

• Lắp vách tắm, gương và phụ kiện.

• Sơn các bề mặt cần hoàn thiện.

Không phải lần cải tạo nào cũng cần thay toàn bộ. Những phần còn tốt và phù hợp có thể được giữ lại sau khi kiểm tra.

Khi nào nên cải tạo tổng thể nhà tắm?

Nên cân nhắc khi nhiều vấn đề xuất hiện cùng lúc như:

• Gạch nền và tường đã xuống cấp.

• Sàn thường xuyên đọng nước.

• Có dấu hiệu thấm xuống tầng dưới.

• Đường cấp hoặc thoát nước thường xuyên gặp sự cố.

• Thiết bị vệ sinh cũ hoặc bố trí không còn phù hợp.

• Trần bị ẩm, bong hoặc hư.

• Điện, đèn, ổ cắm hoặc quạt thông gió cần điều chỉnh.

• Cửa và phụ kiện xuống cấp.

• Khu vực tắm không được phân chia hợp lý.

• Muốn thay đổi công năng hoặc bố trí toàn bộ không gian.

Nếu chỉ có một lỗi cục bộ, nên kiểm tra khả năng sửa riêng trước khi quyết định cải tạo toàn bộ.

Những hạng mục cần khảo sát trước khi cải tạo

Nên kiểm tra đồng thời:

• Nền và kết cấu sàn.

• Tường.

• Tình trạng chống thấm.

• Hệ thống cấp nước.

• Hệ thống thoát nước.

• Vị trí phễu thu.

• Hệ thống điện.

• Trần.

• Cửa.

• Bồn cầu.

• Lavabo.

• Vòi sen.

• Vách tắm.

• Quạt thông gió.

• Gương và phụ kiện.

Khảo sát tổng thể giúp tránh tình trạng vừa hoàn thiện xong lại phải đục mở để sửa hạng mục nằm phía dưới.

Mục tiêu cần đạt

Sau khi cải tạo, không gian cần:

• Đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế.

• Bố trí thiết bị hợp lý.

• Cấp và thoát nước hoạt động ổn định.

• Nền thoát nước đúng về vị trí thu.

• Các khu vực cần chống thấm được xử lý trước khi hoàn thiện.

• Hệ điện phù hợp với môi trường ẩm.

• Bề mặt hoàn thiện gọn và thuận tiện vệ sinh.

• Thiết bị dễ sử dụng và bảo trì.

• Các hạng mục kỹ thuật có thể tiếp cận khi cần sửa chữa.

Vật liệu phần nền và tường

Tùy hiện trạng có thể cần:

• Vật liệu sửa chữa nền.

• Vật liệu trám vá tường.

• Vật liệu tạo mặt nền.

• Gạch lát nền.

• Gạch ốp tường.

• Vật liệu liên kết gạch.

• Vật liệu chít mạch.

Vật liệu chống thấm

Có thể gồm:

• Hệ vật liệu chống thấm phù hợp với cấu tạo công trình.

• Vật liệu xử lý cổ ống.

• Vật liệu xử lý khe và điểm tiếp giáp.

• Vật liệu sửa nền trước chống thấm nếu cần.

Các sản phẩm trong hệ cần được lựa chọn và sử dụng theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Vật tư cấp nước

Có thể gồm:

• Ống.

• Phụ kiện.

• Van.

• Dây cấp.

• Đầu nối.

• Phụ kiện kết nối thiết bị.

Kích thước và chủng loại cần dựa trên hệ thống thực tế và thiết bị sử dụng.

Vật tư thoát nước

Có thể gồm:

• Ống thoát.

• Phụ kiện nối.

• Phễu thu.

• Xi phông.

• Bộ xả lavabo.

• Phụ kiện kết nối bàn cầu.

Vật tư điện

Có thể gồm:

• Dây điện.

• Ống hoặc phụ kiện bảo vệ dây.

• Hộp điện.

• Công tắc.

• Ổ cắm.

• Đèn.

• Quạt thông gió.

• Thiết bị bảo vệ phù hợp với hệ thống.

Thiết bị vệ sinh

Tùy phương án cải tạo có thể gồm:

• Bàn cầu.

• Nắp bàn cầu hoặc nắp rửa điện tử.

• Lavabo.

• Tủ lavabo.

• Vòi lavabo.

• Sen tắm.

• Vòi xịt.

• Phễu thu sàn.

Không nên mua toàn bộ thiết bị trước khi kiểm tra kích thước và vị trí lắp nếu bố trí đang được thay đổi.

Vật tư trần, cửa và vách

Có thể gồm:

• Tấm trần.

• Khung và phụ kiện trần.

• Cửa.

• Khung cửa.

• Khóa và bản lề.

• Vách ngăn hoặc vách kính.

• Ray, bản lề và tay nắm vách.

Phụ kiện hoàn thiện

Có thể gồm:

• Gương.

• Kệ.

• Thanh treo khăn.

• Hộp giấy.

• Móc.

• Tay vịn.

• Nẹp.

• Phụ kiện cố định.

Dụng cụ thi công

Do cải tạo tổng thể gồm nhiều nhóm việc, dụng cụ có thể bao gồm:

• Dụng cụ tháo dỡ.

• Dụng cụ sửa nền tường.

• Dụng cụ thi công đường ống.

• Dụng cụ điện.

• Dụng cụ chống thấm.

• Dụng cụ ốp lát.

• Máy khoan.

• Máy cắt.

• Dụng cụ đo và lấy dấu.

• Thiết bị bảo hộ.

Thiết bị kiểm tra

Tùy công việc có thể sử dụng:

• Dụng cụ kiểm tra cao độ.

• Thước kiểm tra mặt nền và tường.

• Thiết bị kiểm tra điện.

• Thiết bị kiểm tra độ ẩm.

• Thiết bị kiểm tra hoặc hỗ trợ dò rò nước.

• Dụng cụ kiểm tra đường ống khi cần.

Chọn vật tư theo hạng mục

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm theo từng nhóm:

• Vật liệu chống thấm.

• Gạch lát và gạch ốp.

• Keo dán gạch và vật liệu chít mạch.

• Thiết bị vệ sinh.

• Vòi sen và vòi lavabo.

• Phễu thu sàn.

• Đèn, công tắc và ổ cắm.

• Quạt thông gió.

• Gương và phụ kiện.

• Vách tắm.

• Cửa nhà vệ sinh.

Chỉ nên chọn model sau khi đã xác nhận kích thước, vị trí lắp và khả năng tương thích giữa các hạng mục.

Khi nào nên cải tạo tổng thể thay vì sửa từng hạng mục?

Nên cân nhắc cải tạo tổng thể khi nhiều hạng mục cùng xuống cấp, bố trí cần thay đổi lớn hoặc việc sửa riêng lẻ sẽ phải tháo mở lặp lại nhiều lần.

Cải tạo tổng thể có phải tháo hết mọi thứ không?

Không. Những phần còn tốt, đúng vị trí và phù hợp với thiết kế mới có thể được giữ lại sau khi kiểm tra.

Có nên mua thiết bị vệ sinh trước khi cải tạo không?

Nên chốt loại và kích thước thiết bị trước khi làm phần cấp thoát âm, nhưng cần kiểm tra mặt bằng và khả năng tương thích trước khi đặt mua.

Có cần làm lại chống thấm khi cải tạo?

Tùy phạm vi tháo dỡ và tình trạng hệ cũ. Nếu thi công tác động đến khu vực chống thấm hoặc phát hiện hệ cũ có vấn đề, cần đánh giá và xử lý phù hợp.

Có cần thay toàn bộ đường cấp thoát nước cũ không?

Không phải lúc nào cũng cần. Nên kiểm tra vật liệu, tình trạng, vị trí và khả năng đáp ứng bố trí mới trước khi quyết định giữ hay thay.

Nên làm điện nước trước hay lát gạch trước?

Các phần điện nước âm cần được xử lý và kiểm tra trước khi đóng nền, tường và hoàn thiện gạch để hạn chế phải đục lại sau này.

Làm sao kiểm tra sàn nhà tắm sau cải tạo có thoát nước tốt?

Sau khi hệ vật liệu đủ điều kiện tiếp xúc nước, có thể cho nước tại các khu vực khác nhau và quan sát. Nước cần đi về phễu thu mà không tạo vùng đọng bất thường.

Có nên giữ lại bàn cầu hoặc lavabo cũ không?

Có thể nếu thiết bị còn tốt, phù hợp bố trí mới và các kết nối liên quan vẫn đáp ứng yêu cầu sử dụng.

Sau cải tạo cần kiểm tra những gì trước khi sử dụng?

Nên kiểm tra cấp thoát nước, rò rỉ, thoát sàn, thiết bị vệ sinh, điện, đèn, quạt, cửa, vách, gương và các phụ kiện trước khi đưa vào sử dụng bình thường.

Khi nào cần thợ chuyên môn thay vì tự cải tạo?

Nên dùng thợ chuyên môn khi công việc liên quan đồng thời đến chống thấm, đường ống âm, điện, thay đổi bố trí thiết bị hoặc phải tháo dỡ nhiều hạng mục. Đây là các phần có thể gây sửa lại diện rộng nếu xử lý sai thứ tự.