Cải tạo sảnh khách sạn

Khảo sát hiện trạng

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Diện tích và hiện trạng Sảnh & lễ tân.
• Điểm ảnh hưởng khách lưu trú / nhân viên phục vụ.
• Nguồn điện, nước, thoát nước gần khu vực.
• Giường, nội thất / thiết bị cần che chắn hoặc di dời tạm.
• Khung giờ được làm ồn / cắt điện theo lịch khách lưu trú 24/7.

Lên phương án và thứ tự ưu tiên

Cần xác định:

• Hạng mục an toàn trước (điện, trượt, thấm, PCCC).
• Hạng mục ảnh hưởng trải nghiệm khách lưu trú.
• Thi công theo khu / theo ca để khách sạn vẫn đón khách một phần.
• Vật tư chủ đầu tư mua hay bên thi công cấp.

Thống nhất vật liệu và tiến độ

Trước khi khởi công cần chốt:

• Mẫu vật tư, màu sắc, thông số kỹ thuật.
• Ngày bắt đầu – bàn giao từng đợt.
• Phương án che chắn và vệ sinh cuối ngày.
• Cách nghiệm thu và bảo hành.

Chuẩn bị mặt bằng và che chắn

Cần thực hiện:

• Rào tạm, biển báo khu thi công.
• Che sàn, nội thất, quầy nếu liền kề.
• Ngắt điện nước đúng khu theo lịch đã báo.
• Thu gom phế thải cuối ca, không chặn lối thoát hiểm.

Thi công hạng mục chính: Cải tạo sảnh

Triển khai đúng quy trình kỹ thuật của hạng mục, kiểm tra từng bước trước khi phủ / đóng kín.

• Làm phần kỹ thuật ngầm / khung trước.
• Hoàn thiện bề mặt, thiết bị, đèn / biển (nếu có).
• Chỉnh sửa lỗi nhỏ tại chỗ.

Chạy thử và vệ sinh

Cần thử:

• Hoạt động thiết bị (đèn, cửa, camera, điều hòa, nước nóng…) trong phạm vi.
• An toàn trượt / va chạm / kẹp tay nếu có cửa.
• Vệ sinh bụi, mùi hóa chất trước giờ mở cửa.

Nghiệm thu bàn giao

Bàn giao checklist theo khu, hướng dẫn vận hành ngắn, thời hạn bảo hành và đầu mối hỗ trợ khi sự cố.

Vật liệu chính

Tùy phương án có thể cần:

• Sơn, gạch, chống thấm, điện nước tùy phạm vi.
• Vật liệu hoàn thiện theo từng khu.
• Thiết bị thay thế nếu trong gói.

Vật tư phụ và hoàn thiện

Có thể gồm:

• Ốc vít, nở, keo silicone / keo dán.
• Băng keo, nilon, biển báo thi công.
• Vật tư vệ sinh sau thi công.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Tổ hợp dụng cụ xây / điện / nước.
• Che chắn, bao gom phế thải.
• Thang, giàn giáo.

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Vật tư chính đúng hạng mục (sơn, gạch, đèn, cửa, camera, điều hòa, nước nóng…).
• Phụ kiện hoàn thiện và bảo trì.
• Thiết bị an toàn / biển báo.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã khảo sát tải, kích thước và ngân sách khách sạn.

Cải tạo sảnh khách sạn gồm những gì?

Thường gồm khảo sát Sảnh & lễ tân, cung cấp / lắp đặt vật tư phù hợp, thi công, chạy thử và bàn giao. Phạm vi cụ thể tùy hiện trạng và ngân sách.

Khách sạn đang mở cửa thì có làm được không?

Có thể nếu chia theo khu / theo ca đêm, che chắn lối khách lưu trú, không cắt điện điều hòa, nước nóng cùng lúc. Hạng mục ồn hoặc bụi nên xếp ngoài giờ cao điểm.

Có ảnh hưởng thiết bị, đồ nội thất không?

Giường, nội thất, thiết bị phòng nên che kín hoặc di dời, tránh bụi và rung. Trao đổi trước với quản lý khách sạn để sắp lịch thi công.

Cải tạo sảnh mất bao lâu?

Phụ thuộc diện tích và mức độ hư. Hạng mục nhỏ có thể trong đêm hoặc 1–2 ngày; cải tạo lớn cần chốt tiến độ theo từng khu để vẫn đón khách.

Chủ khách sạn cần chuẩn bị gì?

Cần chỉ định đầu mối (chủ khách sạn / quản lý), lịch giờ được thi công, khu vực được phép cắt điện nước, và phương án di dời / che nội thất tạm.

Có cần xin phép gì không?

Sơn sửa, thay thiết bị nội thất thường đơn giản. Thay mặt tiền lớn, kết cấu, biển quảng cáo ngoài trời hoặc ảnh hưởng PCCC cần xem quy định địa phương / BQL tòa.

Bảo hành thế nào?

Thường bảo hành phần thi công theo hạng mục (sơn, chống thấm, điện, nước…). Thời hạn ghi trên biên bản bàn giao; hỏng do vận hành sai hoặc thiên tai xem xét riêng.

Khi nào nên gọi thợ chuyên môn?

Khi liên quan điện tổng, gas điều hòa, kết cấu, làm trên cao, chống thấm diện rộng, hoặc cần xong nhanh mà vẫn mở cửa đón khách.