Cải tạo tổng thể nhà vệ sinh nhà phố

Kiểm tra hiện trạng

Trước khi tháo dỡ, cần kiểm tra tổng thể nhà vệ sinh để xác định phạm vi cải tạo.

Các nội dung thường cần xem xét:

• Tình trạng nền và tường.
• Dấu hiệu thấm ở tường, sàn hoặc trần tầng dưới.
• Vị trí bàn cầu, lavabo và phễu thu sàn.
• Hệ thống cấp và thoát nước hiện hữu.
• Tình trạng thiết bị vệ sinh.
• Trần, cửa và quạt thông gió.
• Đèn, ổ cắm, công tắc và các thiết bị điện.
• Các hạng mục có thể giữ lại.

Việc xác định đúng hiện trạng giúp tránh tháo bỏ những phần vẫn còn sử dụng được hoặc bỏ sót lỗi nằm phía sau lớp hoàn thiện.

Xác định phạm vi cải tạo

Sau khi kiểm tra, cần thống nhất rõ:

• Hạng mục giữ lại.
• Hạng mục cần tháo.
• Hạng mục cần sửa.
• Thiết bị cần thay.
• Vị trí có cần thay đổi bố trí hay không.
• Phần cấp thoát nước có cần điều chỉnh hay không.
• Phạm vi ốp lát và hoàn thiện lại.

Nếu thay đổi vị trí thiết bị, cần kiểm tra khả năng kết nối với hệ thống cấp thoát nước hiện có trước khi thi công.

Chuẩn bị và che chắn

Trước khi tháo dỡ cần:

• Di chuyển các vật dụng không liên quan.
• Che chắn lối đi và khu vực liền kề.
• Bảo vệ những thiết bị dự kiến giữ lại.
• Xác định vị trí điện, nước cần ngắt hoặc cô lập.
• Chuẩn bị khu vực tập kết vật tư và phế thải phù hợp.

Đối với nhà vệ sinh ở tầng trên, cần đặc biệt hạn chế để nước hoặc phế thải ảnh hưởng xuống tầng dưới.

Tháo dỡ phần cần cải tạo

Tháo các thiết bị và lớp hoàn thiện nằm trong phạm vi đã thống nhất.

Có thể gồm:

• Thiết bị vệ sinh.
• Gạch nền.
• Gạch tường.
• Trần cũ.
• Tủ lavabo.
• Phụ kiện.
• Các phần tường hoặc nền cần chỉnh sửa.

Không nên đục phá mở rộng ngoài phạm vi khi chưa kiểm tra nguyên nhân hoặc kết cấu liên quan.

Xử lý nền, tường và hệ thống kỹ thuật

Sau tháo dỡ mới có thể đánh giá rõ hơn tình trạng phía dưới lớp hoàn thiện.

Các công việc có thể bao gồm:

• Sửa vị trí nền hoặc tường hư hỏng.
• Điều chỉnh đường cấp nước.
• Điều chỉnh đường thoát nước.
• Xử lý các vị trí xuyên sàn hoặc xuyên tường.
• Chuẩn bị bề mặt cho công đoạn chống thấm và hoàn thiện.

Nếu phát hiện hư hỏng khác với khảo sát ban đầu, nên đánh giá lại trước khi tiếp tục che kín bằng lớp hoàn thiện mới.

Thi công chống thấm

Các khu vực cần chống thấm được xử lý theo hệ vật liệu và hướng dẫn kỹ thuật phù hợp.

Trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo, cần kiểm tra bề mặt và các vị trí có nguy cơ thấm như:

• Chân tường.
• Điểm tiếp giáp.
• Khu vực quanh đường ống.
• Vị trí xuyên sàn.
• Khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.

Không nên chuyển sang ốp lát khi phần chống thấm chưa được kiểm tra theo yêu cầu của hệ vật liệu sử dụng.

Cán nền và chuẩn bị bề mặt hoàn thiện

Nền được xử lý để phù hợp với vị trí thoát nước và phương án lát.

Cần chú ý:

• Không tạo điểm trũng ngoài vị trí thu nước.
• Phễu thu sàn không bị cao hơn vùng nền xung quanh.
• Bề mặt đủ điều kiện để thi công lớp hoàn thiện tiếp theo.

Ốp tường và lát nền

Tiến hành ốp lát theo bố trí đã chọn.

Trong quá trình thi công cần kiểm tra:

• Mạch gạch.
• Cao độ.
• Các góc và mép.
• Vị trí cắt quanh thiết bị và đường ống.
• Sự liên kết giữa nền với phễu thu sàn.
• Các vị trí tiếp giáp với cửa và tủ lavabo.

Thi công trần, điện và thông gió

Sau khi các phần nền tường phù hợp, tiến hành các hạng mục còn lại như:

• Trần.
• Đèn.
• Công tắc.
• Ổ cắm nếu có.
• Quạt thông gió.

Các thiết bị điện tại khu vực ẩm ướt cần được bố trí và thi công phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế.

Lắp thiết bị vệ sinh

Các thiết bị được lắp sau khi phần hoàn thiện chính đã sẵn sàng.

Có thể gồm:

• Bàn cầu.
• Lavabo.
• Tủ lavabo.
• Vòi lavabo.
• Vòi xịt.
• Phễu thu sàn.
• Gương.
• Phụ kiện.
• Nắp rửa điện tử nếu có.

Trước khi cố định hoàn toàn cần kiểm tra vị trí và khả năng kết nối với hệ thống cấp thoát nước.

Kiểm tra sau khi hoàn thành

Cần kiểm tra từng nhóm hạng mục thay vì chỉ nhìn tổng thể.

Nền và thoát nước

• Kiểm tra nước thoát về đúng điểm thu.
• Quan sát các vị trí có đọng nước bất thường.
• Kiểm tra phễu thu sàn.

Thiết bị vệ sinh

• Kiểm tra cấp nước.
• Kiểm tra xả.
• Quan sát các đầu nối có rò rỉ hay không.
• Kiểm tra độ chắc chắn của thiết bị.

Điện và thông gió

• Kiểm tra đèn.
• Công tắc.
• Ổ cắm nếu có.
• Quạt thông gió.

Hoàn thiện

• Kiểm tra gạch.
• Mạch gạch.
• Các cạnh và góc.
• Trần.
• Cửa.
• Gương và phụ kiện.

Nghiệm thu trước khi bàn giao

Chỉ nên bàn giao khi các hạng mục trong phạm vi thi công đã được kiểm tra và các lỗi phát hiện trong quá trình nghiệm thu đã được xử lý.

Chủ nhà nên cùng kiểm tra trực tiếp các chức năng thường xuyên sử dụng như xả bàn cầu, cấp nước lavabo, vòi xịt, thoát sàn, chiếu sáng và cửa.

Vật liệu xây dựng và hoàn thiện

Tùy phạm vi cải tạo có thể cần:

• Vật liệu xây, trám và sửa nền tường.
• Vật liệu cán nền.
• Hệ vật liệu chống thấm phù hợp.
• Gạch lát nền.
• Gạch ốp tường.
• Vật liệu chà ron.
• Vật liệu hoàn thiện trần.
• Sơn nếu có các bề mặt sử dụng sơn.

Không nên mặc định cùng một loại vật liệu phù hợp cho mọi vị trí trong nhà vệ sinh.

Vật tư cấp thoát nước

Tùy phần hệ thống cần làm lại có thể gồm:

• Ống cấp nước.
• Ống thoát nước.
• Phụ kiện nối.
• Van khóa.
• Dây cấp.
• Phễu thu sàn.
• Xi phông.
• Bộ xả lavabo.
• Các phụ kiện kết nối thiết bị.

Kích thước và loại vật tư phải lựa chọn theo hệ thống đang sử dụng và thiết bị thực tế.

Thiết bị vệ sinh

Tùy phương án cải tạo có thể sử dụng:

• Bàn cầu.
• Lavabo.
• Tủ lavabo.
• Vòi lavabo.
• Vòi xịt.
• Nắp rửa.
• Gương.
• Kệ và phụ kiện nhà vệ sinh.

Thiết bị cần được kiểm tra kích thước và điều kiện lắp đặt trước khi đưa vào công trình.

Vật tư điện và thông gió

Có thể gồm:

• Dây điện và phụ kiện kết nối.
• Đèn.
• Công tắc.
• Ổ cắm nếu có.
• Quạt thông gió.
• Phụ kiện lắp đặt tương ứng.

Việc lựa chọn cần phù hợp với vị trí sử dụng trong môi trường có độ ẩm cao.

Vật tư cho cửa, trần và phụ kiện

Tùy phạm vi có thể cần:

• Bộ cửa.
• Khóa và tay nắm.
• Bản lề.
• Vật liệu trần.
• Khung trần.
• Keo và vật tư liên kết.
• Thanh, nẹp và phụ kiện hoàn thiện.

Dụng cụ thi công

Các nhóm dụng cụ thường gặp gồm:

• Dụng cụ tháo dỡ.
• Máy khoan và dụng cụ cắt phù hợp.
• Dụng cụ xây tô.
• Dụng cụ ốp lát.
• Dụng cụ lắp đường nước.
• Dụng cụ lắp thiết bị vệ sinh.
• Dụng cụ điện.
• Dụng cụ đo và kiểm tra.

Dụng cụ sử dụng cụ thể phụ thuộc vào phạm vi cải tạo và vật liệu thực tế.

Chọn vật tư theo từng vị trí

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể liên kết các nhóm sản phẩm phù hợp trên Nhavui.com như:

• Bàn cầu.
• Lavabo.
• Vòi lavabo.
• Vòi xịt.
• Phễu thu sàn.
• Bộ xả.
• Xi phông.
• Gương.
• Phụ kiện nhà vệ sinh.
• Quạt thông gió.
• Đèn.
• Vật liệu chống thấm.
• Gạch ốp lát.

Chỉ nên gắn sản phẩm cụ thể sau khi đã kiểm tra đúng model và khả năng sử dụng cho vị trí thi công.