Cửa hàng mới nhận mặt bằng, trần bê tông lộ ống máy lạnh, dây điện chằng chịt. Bạn muốn đóng trần cho gọn rồi mới bày hàng. Có người khuyên trần chìm cho sang, có người bảo trần nổi cho dễ sửa. Chọn sai, vài tháng sau máy lạnh rò nước hay cần đi thêm dây là phải cắt trần, vá, sơn lại giữa giờ bán.

Sai lầm phổ biến là chọn trần chỉ theo vẻ ngoài, đóng kín cả mặt bằng mà không chừa nắp thăm, hoặc đóng trần trước khi chốt vị trí đèn, máy lạnh, camera. Kết quả là trần đẹp lúc khai trương nhưng mỗi lần sửa kỹ thuật lại thêm một vết vá.

Bài viết này giúp bạn hiểu khi thi công trần thạch cao cho cửa hàng nên chọn trần nổi hay trần chìm cho từng khu, cần chuẩn bị gì và cần hỏi gì khi nhận báo giá.

Trả lời nhanh

Trần chìm phẳng, liền mạch, hợp khu bán hàng, quầy thu ngân và nơi cần tạo điểm nhấn; trần nổi (trần thả) dễ nhấc tấm kiểm tra, hợp kho, khu kỹ thuật và chỗ có nhiều đường ống phía trên. Nhiều cửa hàng kết hợp cả hai: trần chìm ở khu khách nhìn thấy, trần nổi ở khu kỹ thuật, và luôn chừa nắp thăm ở chỗ có thiết bị.

Trần nổi và trần chìm khác nhau thế nào

Cả hai đều dùng khung kim loại treo vào sàn hoặc mái phía trên, khác nhau ở cách lộ khung:

• Trần nổi (trần thả): khung chia ô lộ ra ngoài, tấm thạch cao đặt lên khung. Muốn kiểm tra phía trên chỉ cần nhấc tấm, tấm hư thì thay từng tấm.
• Trần chìm: khung giấu bên trong, tấm bắt vít vào khung, mối nối được xử lý bằng băng keo lưới và bột, sau đó sơn bả. Bề mặt phẳng liền, làm được giật cấp, khe đèn hắt.

Chọn trần nổi hay trần chìm cho từng khu của cửa hàng

Hãy xét từng khu thay vì chọn một kiểu cho cả mặt bằng:

• Khu bán hàng, trưng bày: thường dùng trần chìm để mặt trần gọn, dễ bố trí đèn âm trần, ray đèn rọi hàng theo concept.
• Quầy thu ngân, khu đón khách: có thể làm giật cấp để tạo điểm nhấn và nhận diện thương hiệu.
• Khu có dàn lạnh, van nước, hộp nối điện phía trên: nếu làm trần chìm thì bắt buộc chừa nắp thăm đúng vị trí; nếu không cần đẹp thì trần nổi tiện hơn.
• Kho, phòng kỹ thuật, hành lang phía sau: trần nổi dễ mở kiểm tra, thay tấm nhanh.
• Khu gần nhà vệ sinh, bồn rửa: dùng tấm chịu ẩm, dù là trần nổi hay trần chìm.
• Cửa hàng trong tòa nhà, trung tâm thương mại: giữ đúng vị trí đầu báo cháy, đầu phun, miệng gió và cao độ trần theo quy định của ban quản lý.

Cách tự kiểm tra mặt bằng trước khi gọi thợ

Bạn có thể tự làm từ dưới sàn:

1. Chụp ảnh trần hiện tại, nhất là chỗ có ống máy lạnh, ống nước, dây điện.
2. Xem trần bê tông hoặc mái phía trên có vết ố, vết nước không. Nếu có, cần xử lý thấm trước khi đóng trần.
3. Đánh dấu trên bản vẽ hoặc ảnh vị trí kệ, quầy, khu trưng bày để biết cần đèn ở đâu.
4. Liệt kê các thiết bị sẽ gắn trên trần: đèn, dàn lạnh, quạt, camera, loa.
5. Hỏi chủ nhà hoặc ban quản lý về cao độ trần và các thiết bị phòng cháy không được che.

Không chắc khu nào nên làm trần nổi, khu nào làm trần chìm? Gửi yêu cầu khảo sát trên Thotot để thợ đến xem trần và hệ kỹ thuật tận nơi.

Sai lầm thường gặp khi thi công trần thạch cao cửa hàng

• Đóng trần trước khi chốt đèn, máy lạnh, camera: phải khoét thêm lỗ, vá lại, trần loang lổ.
• Làm trần chìm kín mà không có nắp thăm: mỗi lần sửa ống, dây là phải cắt trần.
• Đóng trần khi phía trên còn thấm: tấm ố vàng, võng, mục và nguồn thấm vẫn còn đó.
• Treo đèn thả, quạt, biển treo trực tiếp lên tấm: tấm nứt, võng; vật nặng cần giá đỡ hoặc gia cố riêng.
• Dùng tấm thường cho khu ẩm: tấm dễ ố, phồng ở khu gần bồn rửa, nhà vệ sinh.
• Không kiểm tra khung phẳng trước khi bắn tấm: trần lượn sóng khi soi đèn.

Quy trình thi công trần thạch cao đúng thứ tự

Làm đúng thứ tự để không phải cắt vá:

1. Khảo sát: đo diện tích, chiều cao, kiểm tra sàn hoặc mái phía trên để bắt ty treo, xem hệ dây, ống máy lạnh, ống nước. Với trần cũ hư, xác định nguyên nhân võng, nứt, ố.
2. Chốt phương án: khu nào trần nổi, khu nào trần chìm, loại tấm thường hay chịu ẩm, vị trí đèn, cửa gió, nắp thăm, có sơn bả hay không.
3. Hoàn tất điện nước phía trên: đi dây, ống trước khi đóng tấm, chụp ảnh lại để sau này dễ sửa. Bạn có thể xem thêm cách chuẩn bị thi công điện nước cho mặt bằng kinh doanh.
4. Che chắn: dọn hoặc che hàng hóa, kệ bên dưới; dựng giàn giáo chắc chắn.
5. Lắp khung: bắn cao độ, lắp thanh viền tường, ty treo, khung chính, khung phụ, rồi căn phẳng khung.
6. Bắt tấm: chừa lỗ đèn, cửa gió, nắp thăm; gia cố khung quanh các lỗ và chỗ treo vật nặng.
7. Hoàn thiện: với trần chìm, xử lý mối nối bằng băng keo lưới và bột, sau đó sơn bả.
8. Nghiệm thu: soi đèn xiên kiểm tra mặt trần phẳng, không nứt mối nối, lỗ đèn và cửa gió đúng vị trí, có nắp thăm ở chỗ cần.

Ca thực tế Thotot: lắp, sửa trần khu bán hàng cửa hàng

Công trình Lắp, sửa trần khu bán hàng cửa hàng là tình huống nhiều chủ cửa hàng gặp: nhận mặt bằng thô cần che sàn bê tông, ống, dây, hoặc trần cũ đã võng, nứt mối nối, ố vàng do thấm.

Thợ khảo sát sàn phía trên để bắt ty treo, kiểm tra dây điện, ống máy lạnh, ống nước trên trần; với trần hư thì tìm nguyên nhân trước, nếu ố do thấm phải xử lý nguồn nước rồi mới làm trần. Loại trần được chọn theo khu: trần thạch cao phẳng cho khu bán hàng, trần thả cho chỗ cần mở kiểm tra, tấm chịu ẩm cho khu ẩm.

Khi nghiệm thu, trần phải phẳng khi nhìn xiên dưới đèn, không võng, không nứt mối nối, lỗ đèn và cửa gió đúng vị trí, có lỗ thăm để kiểm tra sau này.

Chọn phương án theo tình trạng

Công trình thực tế Thotot đã làm

Lưu ý khi thuê thợ và nhận báo giá

• Yêu cầu báo giá ghi rõ diện tích từng khu và kiểu trần của từng khu.
• Hỏi loại khung, loại tấm (thường hay chịu ẩm) cho từng khu.
• Hỏi giá đã gồm sơn bả, khoét lỗ đèn, nắp thăm, gia cố chỗ treo vật nặng chưa.
• Hỏi ai lo che chắn hàng hóa, dọn dẹp và làm vào giờ nào nếu cửa hàng đang bán.
• Hỏi cách xử lý nếu sau nghiệm thu trần nứt mối nối hoặc võng.

Để không bỏ sót hạng mục, bạn nên xem thêm cách đọc bảng báo giá thi công.

Trần nổi có làm cửa hàng kém sang không?

Trần nổi thấy rõ khung chia ô nên ít liền mạch hơn. Vì vậy nhiều cửa hàng chỉ dùng trần nổi ở kho, khu kỹ thuật và dùng trần chìm ở khu khách nhìn thấy.

Trần chìm có sửa được khi máy lạnh rò nước không?

Sửa được, nhưng nếu không có nắp thăm thì phải cắt trần, vá và sơn lại. Hãy chừa nắp thăm ngay từ đầu ở chỗ có dàn lạnh, van, hộp nối.

Có treo đèn thả, quạt lên trần thạch cao được không?

Được, nhưng vật nặng cần giá đỡ hoặc gia cố khung riêng, không treo trực tiếp lên tấm.

Khu gần nhà vệ sinh, bồn rửa nên dùng tấm gì?

Nên dùng tấm chịu ẩm và xử lý nguồn ẩm, thấm trước khi đóng trần.

Thi công trần có phải đóng cửa hàng không?

Tùy diện tích và hiện trạng. Thợ có thể chia khu, che chắn hàng hóa và làm ngoài giờ bán.

Liên hệ Thotot

Thi công trần thạch cao cho cửa hàng đúng kiểu từng khu giúp mặt bằng gọn đẹp mà vẫn dễ sửa kỹ thuật về sau. Khi để thợ Thotot khảo sát tận nơi, bạn biết khu nào nên làm trần nổi, khu nào làm trần chìm, cần nắp thăm ở đâu, cùng báo giá tách theo từng khu và hạng mục.

Hãy gửi yêu cầu thi công trần thạch cao trên Thotot kèm ảnh mặt bằng. Thợ sẽ liên hệ hẹn ngày khảo sát, bạn xem phương án rồi mới quyết định.