Chống thấm nhà vệ sinh nhà phố

Kiểm tra hiện trạng

Trước khi thi công, cần kiểm tra:

• Phạm vi sàn và tường cần chống thấm.
• Chất lượng bề mặt nền.
• Các vết nứt, hốc, khu vực bong yếu hoặc không bằng phẳng.
• Vị trí ống xuyên sàn và phễu thu nước.
• Góc sàn – tường và các vị trí tiếp giáp.
• Hệ thống cấp thoát nước có dấu hiệu rò rỉ hay không.

Với công trình sửa chữa, việc xác định nguyên nhân thấm cần thực hiện trước khi quyết định phạm vi tháo dỡ.

Chuẩn bị bề mặt

Bề mặt phải được chuẩn bị theo yêu cầu của hệ chống thấm được sử dụng.

Thông thường cần loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, lớp yếu, vật liệu bong tróc và các thành phần có thể ảnh hưởng đến độ bám dính. Những vị trí khuyết tật, khe hoặc vết nứt cần được đánh giá và xử lý phù hợp trước khi phủ chống thấm.

Không nên thi công lớp chống thấm lên một bề mặt chưa đạt yêu cầu chỉ để rút ngắn công đoạn.

Xử lý các vị trí đặc biệt

Trước hoặc trong quá trình tạo lớp chống thấm, cần chú ý:

• Góc tiếp giáp sàn – tường.
• Quanh cổ ống xuyên sàn.
• Khu vực phễu thu nước.
• Các khe và vị trí tiếp giáp vật liệu.
• Các vết nứt đã được xác định cần xử lý.

Cách xử lý cụ thể phụ thuộc hệ chống thấm được lựa chọn. Không nên áp dụng một chi tiết xử lý giống nhau cho mọi loại vật liệu.

Thi công lớp chống thấm

Vật liệu phải được chuẩn bị và thi công đúng hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất về điều kiện nền, cách trộn, số lớp, lượng vật liệu, khoảng chờ giữa các lớp và phương pháp bảo dưỡng.

Ví dụ, các hệ vữa chống thấm gốc xi măng-polymer có thể có yêu cầu khác nhau về làm ẩm nền, số lớp và thời gian chờ. Vì vậy không nên lấy quy trình của một sản phẩm áp dụng cho sản phẩm khác.

Khi thi công cần kiểm soát để lớp vật liệu phủ liên tục, tránh bỏ sót góc, chân tường và khu vực quanh các chi tiết xuyên sàn.

Kiểm tra trong quá trình thực hiện

Chủ nhà có thể kiểm tra những điểm dễ quan sát:

• Nền đã được vệ sinh và xử lý trước khi chống thấm.
• Các vị trí cổ ống, góc và phễu thu sàn không bị bỏ qua.
• Vật liệu sử dụng đúng loại đã thống nhất.
• Việc pha trộn và thi công tuân theo tài liệu của sản phẩm.
• Lớp vừa thi công không bị tác động hoặc làm hỏng khi chưa đủ điều kiện chuyển bước.

Đặc biệt không nên cho các đội thi công khác đi lại hoặc làm việc trên lớp chống thấm khi chưa được phép theo yêu cầu của hệ vật liệu.

Kiểm tra sau khi hoàn thành

Sau khi lớp chống thấm đạt điều kiện kiểm tra theo hướng dẫn của hệ vật liệu, cần kiểm tra trước khi che phủ.

Với khu vực có thể thử nước, cần kiểm soát mực nước và quan sát mặt dưới, khu vực tiếp giáp cũng như các vị trí nghi ngờ thấm. Phương pháp và thời gian thử cần phù hợp với thiết kế, vật liệu và điều kiện công trình, không nên mặc định một thời gian giống nhau cho mọi trường hợp.

Nghiệm thu trước khi hoàn thiện

Trước khi cán nền hoặc ốp lát, nên kiểm tra:

• Phạm vi chống thấm đã đủ theo thiết kế.
• Bề mặt lớp chống thấm không có khu vực hư hỏng rõ ràng.
• Các góc, cổ ống và phễu thu sàn đã được xử lý.
• Kết quả kiểm tra hoặc thử nước đạt yêu cầu.
• Lớp chống thấm không bị phá hỏng trong quá trình kiểm tra.

Chỉ nên chuyển sang công đoạn tiếp theo sau khi lớp chống thấm đạt điều kiện theo hệ vật liệu sử dụng.

Nếu kiểm tra không đạt

Không nên vội cán nền hoặc lát gạch để che vị trí lỗi.

Cần xác định nơi phát sinh thấm hoặc khu vực lớp chống thấm bị lỗi, tìm nguyên nhân và sửa chữa theo giải pháp tương thích với hệ vật liệu đang sử dụng. Sau sửa chữa cần kiểm tra lại trước khi hoàn thiện.

Vật liệu chống thấm chính

Tùy thiết kế và điều kiện nền, nhà vệ sinh có thể sử dụng các hệ vật liệu chống thấm phù hợp cho khu vực ẩm ướt, chẳng hạn:

• Vữa chống thấm gốc xi măng-polymer.
• Màng chống thấm dạng lỏng phù hợp với nền và lớp hoàn thiện phía trên.
• Các hệ chống thấm chuyên dụng khác được nhà sản xuất chỉ định cho nhà vệ sinh hoặc khu vực ẩm ướt.

Không nên chọn chỉ dựa vào tên gọi "chống thấm". Cần kiểm tra sản phẩm có phù hợp với nền, khu vực sử dụng và lớp hoàn thiện dự kiến hay không.

Vật liệu xử lý nền

Tùy hiện trạng có thể cần:

• Vữa sửa chữa bề mặt.
• Vật liệu trám các hốc hoặc khuyết tật.
• Vật liệu xử lý khe, vết nứt phù hợp.
• Vật liệu tạo chi tiết tại các vị trí tiếp giáp khi hệ chống thấm yêu cầu.

Các vật liệu này cần tương thích với lớp chống thấm chính.

Vật tư phụ

Một số hệ thi công có thể sử dụng:

• Băng hoặc lưới gia cường tại vị trí được chỉ định.
• Vật liệu xử lý quanh chi tiết xuyên sàn.
• Vật liệu kết nối giữa các lớp.
• Vật tư che chắn và bảo vệ bề mặt.

Có sử dụng hay không phụ thuộc giải pháp chống thấm và hướng dẫn của nhà sản xuất.

Dụng cụ thi công

Các dụng cụ thường gặp gồm:

• Máy trộn và cánh khuấy khi vật liệu yêu cầu trộn máy.
• Thùng trộn sạch.
• Cọ, chổi, con lăn hoặc bay phù hợp với vật liệu.
• Dụng cụ vệ sinh và chuẩn bị bề mặt.
• Dụng cụ xử lý các góc và chi tiết nhỏ.

Dụng cụ kiểm tra

Tùy phương pháp nghiệm thu có thể cần dụng cụ bịt thoát nước, dụng cụ đánh dấu mực nước và các thiết bị hỗ trợ kiểm tra hiện trạng.

Với trường hợp nghi ngờ rò rỉ đường ống âm hoặc nguồn thấm khó xác định, có thể cần kiểm tra chuyên sâu trước khi quyết định sửa lớp chống thấm.

Chọn vật tư theo vị trí sử dụng

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Khu vực này có thể liên kết các sản phẩm chống thấm, vật liệu sửa chữa nền, vật liệu xử lý chi tiết và phụ kiện đang bán trên Nhavui.com.

Chỉ nên đưa sản phẩm vào danh sách khi đã xác nhận tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất phù hợp với vị trí sử dụng cụ thể.

Nhà vệ sinh mới xây có cần chống thấm không?

Có. Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Chống thấm nên được thực hiện trong quá trình thi công trước các lớp hoàn thiện phù hợp, thay vì chờ xuất hiện thấm mới xử lý.

Nhà vệ sinh bị thấm có phải tháo toàn bộ gạch không?

Không phải trường hợp nào cũng cần. Trước tiên phải xác định nguyên nhân và phạm vi hư hỏng. Nếu lỗi nằm ở đường ống hoặc một chi tiết cục bộ, phương án xử lý có thể khác với trường hợp lớp chống thấm dưới sàn đã hỏng diện rộng.

Làm sao biết chống thấm đã đạt?

Cần kiểm tra tình trạng lớp chống thấm và thực hiện phương pháp nghiệm thu phù hợp trước khi che phủ. Với khu vực có thể thử nước, cần theo dõi mực nước và kiểm tra mặt dưới hoặc các khu vực tiếp giáp xem có dấu hiệu thấm hay không.

Chống thấm xong bao lâu có thể thử nước?

Không có một thời gian chung cho mọi vật liệu. Phải chờ đúng thời gian mà nhà sản xuất quy định cho hệ chống thấm đang sử dụng trước khi cho lớp vật liệu tiếp xúc hoặc ngâm nước.

Có thể lát gạch ngay sau khi chống thấm không?

Không nên mặc định có thể lát ngay. Lớp chống thấm phải đạt điều kiện theo tài liệu kỹ thuật và hoàn thành bước kiểm tra cần thiết trước khi thi công lớp tiếp theo.

Có cần chống thấm tường nhà vệ sinh không?

Phạm vi chống thấm tường phụ thuộc thiết kế và mức độ tiếp xúc với nước. Khu vực tắm và các vị trí thường xuyên bị nước tác động cần được xem xét riêng thay vì áp dụng một chiều cao cố định cho mọi nhà vệ sinh.

Vì sao cần chú ý cổ ống và phễu thu sàn?

Đây là các vị trí lớp sàn tiếp giáp với chi tiết xuyên qua hoặc hệ thoát nước. Nếu xử lý liên kết không phù hợp, nước có thể xâm nhập tại vùng tiếp giáp dù phần mặt sàn xung quanh vẫn còn tốt.

Có thể tự quét vật liệu chống thấm không?

Có thể với một số sản phẩm và phạm vi nhỏ nếu người thực hiện hiểu rõ hướng dẫn của nhà sản xuất. Tuy nhiên, xử lý nền, góc, cổ ống, vết nứt và xác định nguyên nhân thấm là những phần dễ làm sai. Trường hợp đang bị thấm hoặc sửa chữa công trình cũ nên kiểm tra kỹ trước khi tự làm.

Nếu thử nước phát hiện thấm thì có lát gạch tiếp được không?

Không nên. Cần xác định vị trí và nguyên nhân, sửa lớp chống thấm rồi kiểm tra lại. Lát gạch khi lớp chống thấm chưa đạt sẽ khiến việc sửa chữa sau đó phức tạp hơn.

Sau khi chống thấm có cần bảo vệ lớp chống thấm không?

Có. Lớp chống thấm cần tránh bị đục, khoan, kéo vật sắc nhọn hoặc bị các công việc tiếp theo làm hư hỏng. Cách bảo vệ và thời điểm thi công lớp kế tiếp phải theo yêu cầu của hệ vật liệu được sử dụng.